不動産管理

土地の管理について

不動産管理土地の管理は、手間がかかる家の管理よりもないがしろにされやすく、更地にした後はそのまま放置という所有者も少なくありません。
しかし、何もない更地だからこそ起こりやすいトラブルもあって管理は必要です。
管理の手間も費用も家に比べると小さいですが、適切な管理を怠ると、管理者責任を問われることもあるので、活用方法が決まるまでは保全に努めるべきです。
土地の管理に何が必要か、対策と共に考えてみましょう。

不法投棄

不法投棄自然にゴミが集まってくることは考えにくく、土地で掃除が必要になるほとんどの原因は、ポイ捨てなど不法投棄です。
そして、大抵は不法投棄した人を見つけることはできず、所有者負担での掃除です。
不法投棄を完全に防ぐ方法は、残念ながら無いに等しく、草刈りを定期的に行うのも1つの対策なのは確かです。
人目に付かない場所ほど不法投棄が多いことはよく知られており、雑草が伸びていると、不法投棄の対象になりやすいからです。
土地における最大の価値が、きれいに整地された状態だとすると、費用をかけても価値が上がるのではなく、下げないために行うのが土地の管理です。
この点は、修繕で価値上昇がある家とは、事情がまったく異なります。
したがって、管理にお金をかけるほどマイナスになるのですが、ゴミが散乱していたり草が伸びていたりすると、清掃費用・整地費用などを考慮した価格でしか売れませんし、不法投棄・不法侵入対策として、何らかの手立ては必要になるでしょう。
弊社では皆様に代わり大切な財産を守る為の管理全般業務を行います。

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